Январь 2020#1

Изменения в  Программе  КБДТ- 2020

В связи с недостатком финансирования ОМСУ г.о. Люберцы внесены сокращения в программу. В части нашего дома из программы исключены асфальтирование пожарного проезда и его расширение.

Несколько вопросов которые возникли в последнее время по контейнерной площадке и вывозу отходов.

-Почему у нас не такая плохая контейнерная площадка.

Множество вопросов вызывает состояние контейнерной площадки в нашем дворе.  Здесь следует разъяснить: Установка новой контейнерной площадки давно назрела, но есть одно существенное обстоятельство. При ремонте асфальтового покрытия производится замена бордюрного камня. а при его замене требуется доступ с обоих сторон на расстоянии одного метра. Так как контейнерная площадка монтируется за пределами асфальта и на уровне бордюра, то при замене бордюрного камня  существующее ограждение будет разрушено. Строить новую площадку будем только после асфальтирования.

- Почему плохо вывозится крупногабаритный мусор?

Для вывоза  требуется свободное место возле площадки. Машины приезжают, но даже не въезжают во двор так как возле контейнерной площадки припаркованы автомобили Машины ну очень большие.

-Можно ли выбрасывать  автомобильные покрышки  на контейнерную площадку.

Шины не являются бытовым мусором вывоз которого предусмотрен договором с региональным оператором. Их необходимо утилизировать.  Отдельным договорам за и отдельную плату.​​​​​

-Можно ли использовать автомобильные покрышки в качестве ограждения и клумб на придомовой территории.

Автомобильные шины отнесены к отходам 3-4 группы опасности. Сотрудники администрации регулярно проводят осмотр придомовых территорий указывая не необходимость устранять допущенные нарушения.

Подробнее на сайте Росквартал

Общее собрание собственников 2020.

     Существует некий стереотип и собственники почему-то полагают, что оно нужно прежде всего ТСЖ и правлению. Однако ни правление ни  председатель ТСЖ не имеют обязанности по проведению собрания собственников, более того они даже не имеют возможность инициировать проведение такого собрания, в отличии от УК.  Голосование проходит крайне вяло, как будто никого это не интересует.  Однако тем не менее есть и вопросы. 

-Будем ли устанавливать забор если  соседний дом его тоже установит?

Конечно нет, Но на сегодня нет ни каких гарантий что они забор поставят, ровно как и нет  обратной информации, поэтому  принятое решение не будет лишним..

- В 13 вопросе говорится о выборе платежного агента, это что-то вроде  ЕРКЦ через который производят сейчас расчёт УК нашего города?

Да, закон позволяет делать  такой выбор  УК или ТСЖ самостоятельно без решения собственников, и как мы видим  по домам которые перешли на "новый и прогрессивный вид обслуживания" результат  далеко не радует жителей.

- Почему не выбираем счетную комиссию?

Выбор счетной комиссии имеет смысл если его производить до начала подсчёта голосов. Это общепринятая практика при очной форме проведения собрания.

 - Как тогда считать голоса и кто?

С точки зрения закона за правильность отвечает председатель собрания, а возможность проверить бюллетени  в любой момент предусмотрена законом.

- У меня изменилась фамилия, нужно ли  исправлять бюллетень

Фамилии собственников соответствуют записи в Росреестре.

При смене фамилии в росреестре меняется и номер свидетельства,  а он также указывается при голосовании. ​​​​​​​ Поэтому чтобы не было расхождений меняем либо меняем сразу и то и другое, либо ничего.

 - У нас два собственника можно ли проголосовать одному и как учитывается голос в таком случае.

В соответствии с ГК РФ ст.246   Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом закон предполагает согласие со собственников при принятии решения. Голос засчитывается за двоих.

​​​​​​​Ох уж эти сказочки, Ох уж эти сказочники!

Недавно удалось услышать весьма забавную версию про то, как  была решена проблема подтопления въезда во двор со стороны ул. Шевлякова.

Проблема началась много лет назад когда проезжую часть улицы сделали выше чем выезд с придомовой территории.

По версии автора истории  они написали на Добродел и через пару дней нашу проблему решили.

Но только вот к сожалению, добрые гномики живут только в сказках.

Для решения вопроса с подтоплением  апреле 2019 года был приглашен специалист из фирмы "Премиумстрой" который подтвердил тоже что и говорили  до него. А именно что асфальтирование  без отвода поверхностных сточных вод  не решит проблему. и  предложил сделать автономную ливневый колодец для отвода воды в сторону.  По результатам осмотра "Премиумстрой" сделали коммерческое предложение.

Договор был подписан в сентябре,  а в октябре были выполнены работы. Дренажный колодец установленный в центре бывшей лужи отводит сточные воды. Проблема больше не возникала.

А вот обращений на "Добродел" по поводу подтопления не поступало.