Защита общих интересов собственников.

Одной из статей дохода в нашем ТСЖ является аренда общего имущества, в том числе и фасада. только за прошлый год доход от различного рода арендной платы составил более полумиллиона рублей, что позволяет нам иметь один из самых низких тарифов в городе на содержание общего имущества.

Не все к сожалению с пониманием относятся к тому что за использования чужого имущества необходимо платить. Одним из таких оказался ИП Гильметдинов арендатор нежилого помещения, он самостоятельно без разрешения собственников разместил вывеску на фасаде нашего дома. Реакция на предложение заключить договор аренды на возмездной основе, была явно не дружественной: - А не дофига ли вы хотите? Много ли или нет 500 руб. в месяц, в любом случае никто не заставляет, не нравятся условия, снимайте. однако подумав через несколько дней предприниматель всё таки заключил договор.

В договоре прописали все детали от места размещения текста и размеров, но не на долго, в марте 2024г на указанном в договоре месте появилась другая вывеска с другим размером и содержанием. Более того, появились ещё две не предусмотренные договором аренды.

Вносить изменения и приводить в соответствие с договором арендатор категорически отказывался, и сопровождал свой ответ нецензурной бранью и оскорблениями. Всё это послужило основанием для расторжения договора аренды. Арендатору было направлено предписание о демонтаже и уведомление о расторжении договора аренды. Добровольно демонтировать вывески арендатор отказался

Вывески были демонтированы собственными силами, прибывший наряд милиции не обнаружил состава правонарушений и порекомендовал арендатору решить спорный вопрос в суде.