ОСЧ - 2024

Общее собрание членов товарищества

Бланк для голосования

Обратная сторона Бланка голосования

Протокол голосования

Положение о Ревизионной комиссии (ревизоре)

1. Общие положения и основные принципы. 

1.1. Настоящее Положение о Ревизионной комиссии ТСЖ «Дворянская слобода» разработанное в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации  и уставом товарищества.

1.2. Положение о Ревизионной комиссии Товарищества определяет  статус, состав, квалификационные требования,  функции, обязанности, порядок действий,  права,  ответственность членов комиссии и полномочия данной комиссии, порядок избрания и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок ее деятельности и взаимодействия с иными органами управления Товарищества.

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем положении

Финансово-хозяйственная деятельность – это целенаправленно осуществляемый процесс практической реализации функций организации связанных с  расчетом и  начислением  платы за предоставленные услуги по содержанию общего имущества собственников дома  и  поставленные коммунальные ресурсы. Плановая проверка Финансово-хозяйственной деятельности -Проверка правильности начислений и перерасчётов по итогам отчетного периода и составления заключения по результатам проверки. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность  состоит из бухгалтерского баланса, сведений о доходах и расходах предоставляемых в налоговые органы. Заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности -  официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности, содержащий выраженное в установленной форме мнение ревизионной комиссии или аудиторов  о достоверности бухгалтерской отчетности товарищества. Смета доходов и расходов – это план доходов и расходов на отчетный период. Смета составляется исходя из индивидуальных потребностей организации и включает в себя все позиции, по которым может происходить движение денежных средств. Заключение о смете доходов и расходов   документ содержащий  оценку  соответствия фактических расходов произведенных за отчетный период и рекомендации  по составлению сметы и использованию средств на новый отчётный период. Отчетный период - период, за который составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность

1. Статус, квалификационные требования и состав Ревизионной комиссии

2.1. Ревизионная комиссия является постоянно действующим органом внутреннего контроля Товарищества осуществляющим контроль за финансово-хозяйственной деятельностью предусмотренный уставом товарищества.

2.2. Ревизионная комиссия действует в интересах членов Товарищества и в своей деятельности подотчетна Общему собранию членов  товарищества

2.3. При осуществлении своей деятельности Ревизионная комиссия независима от должностных лиц исполнительных органов управления Товарищества.

2.4. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества.

2.5. Ревизионная комиссия избирается общем собрании членов Товарищества  в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением,  в составе не более трех человек на срок не превышающим 2 года.

2.6. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

2.7  Члены ревизионной комиссии должны обладать необходимыми знаниями  налогового и жилищного законодательства  положениями о бухгалтерском учёте иметь высшее экономическое или финансовое образование, опыт работы от 5 лет,  в том числе опыт работы с учетными программами используемыми товариществом.

2.8. В члены ревизионной комиссии избираются только добросовестные члены товарищества т.е. исполняющие в полном объеме требования устава, всех приложений к нему, решений собраний и иных внутренних регламентов принятых в Товариществе в установленном порядке.  Не допускается избирать в  члены ревизионной комиссии   членов Товарищества  имеющих задолженность по уплате обязательных платежей или нарушения предусмотренные уставом Товарищества или положениями к нему, а также имеющим  неисполненные предписания выданные товариществом или органами жилищного контроля. Член ревизионной комиссии обязан быть примером надлежащего исполнения устава и иных внутренних регламентов и положений.   

2.9.  Срок полномочий Ревизионной комиссии исчисляется с момента избрания ее Общим собранием членов Товарищества и истекает автоматически по окончанию выборного срока.

2.10.   Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя. Ревизионная комиссия вправе в любое время переизбрать своего председателя    большинством голосов от общего числа избранных членов комиссии.

2.11  Председатель Ревизионной комиссии:- организует текущую работу   Ревизионной комиссии- представляет Ревизионную комиссию на Общем собрании членов Товарищества - подписывает отчеты и заключения о проведенных проверках- обеспечивает своевременное и надлежащее информирование членов Ревизионной комиссии, органов управления Товарищества о проведение проверок и результатах проведенных проверок

2.12. В случае добровольного выхода из состава Ревизионной комиссии члена комиссии   или принудительного исключения из членов ревизионной комиссии в обязательном порядке   довыборы  производятся на ближайшем общем собрании членов товарищества.

2.13. По решению Общего собрания членов Товарищества к работе в составе Ревизионной комиссии может быть привлечено трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности, являющееся членом Товарищества и отвечающего требованиям п. 2.6-2.8 настоящего Положения, на возмездной основе по гражданско-правовому договору. Такой договор с указанными лицами от имени Товарищества подписывает Председатель правления Товарищества.

3 .Функции, полномочия и обязанности Ревизионной комиссии

3.1. В функции ревизионной комиссии входит:

-   Не реже чем раз в год проверка соблюдения  финансово-хозяйственной деятельности в части  правильности расчётов и начисления платы за  предоставленные ресурсы  и оказанные услуги по содержанию общего имущества всех   собственников или доли  отдельного собственника в общем имуществе.-   Ежегодная проверка бухгалтерского баланса и иных сведений, предоставляемых в налоговые органы по окончанию отчётного периода.-   Ежегодная проверка  исполнения сметы доходов и расходов  и составление заключения по результатам их исполнения. за отчётный период.

3.2 Общее собрание членов товарищества на своём собрании в праве  внести дополнительные функции, по проведению проверок связанных с содержанием общего имущества.

3.3. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:- отчитываться о результатах проверки  перед Общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.- своевременно докладывать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных.

3.4. Члены Ревизионной комиссии Товарищества обязаны:

- знать и выполнять требования настоящего положения, действующие требования бухгалтерского учета для некоммерческих объединений, письма и положения Минфина РФ, устава и иных внутренних регламентов, и положений Товарищества.- понимать, что работа в Ревизионной комиссии является общественно полезной нагрузкой, взятой на себя в добровольном порядке, то есть по собственному волеизъявлению без понуждения.  Вследствие того, что члены Ревизионной комиссии добровольно и без какого либо давления или понуждения избирались на эту должность,  заявив самовыдвижение, недопустимо требовать оплату за выполненную работу в рамках исполнения взятых на себя добровольно обязательств или каких либо дополнительных скидок, преференций или освобождения оплаты от иных платежей.- понимать, что исполнение обязанностей в Ревизионной комиссии требует времени и усилий, в большинстве случаев в ущерб личному.  Вследствие чего недопустимо ссылаться на недостаток времени и загруженность или каким либо иным способом самоустраняться от исполнения взятых на себя, в добровольном порядке, обязательств. - нести ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренную законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества и настоящим Положением в том числе гражданско-правовую по возмещению ущерба Товариществу причиненному в связи с ненадлежащим  изучением и знанием основ бухгалтерского  учета  неумением пользоваться учётными программами,  незнанием порядка предоставления и расчёта потребленного  коммунального ресурса и услуг по содержанию общего имущества

3.5. Ответственность члена Ревизионной комиссии за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Уставом Товарищества и Общим собранием членов Товарищества, устанавливается равной ответственности члена Товарищества за нарушения требований Устава Товарищества.

3.6 Ответственность лица привлеченного к работе Ревизионной комиссии, не являющегося членом Товарищества предусмотренная п.2.13 устанавливается гражданско-правовым договором, заключенным таким гражданином с Товариществом.

4. Порядок проведения проверки финансово хозяйственной деятельности товарищества

4.1 Проверка финансово хозяйственной деятельности производится путем предоставления доступа членам ревизионной комиссии в  программу для расчёта и начисления платы за использованные ресурсы и полученные услуги. В проверку  финансово хозяйственной деятельности товарищества  входят

4.1.1 Проверка правильности расчёта и начисления платы за потреблённые ресурсы с использованием общедомовых приборов учёта (ОДПУ)-  Тепловой энергии для отопления   жилых и нежилых помещений -  Электроэнергия для целей СОИ-  Водоотведения для целей СОИ-  Тепловой энергии  для подогрева ХВС в целях СОИ

4 1.2 Проверка правильности начисления и расчёта с учетом нормативов потребления  услуги по обращению с ТКО.

4 1.3 Проверка правильности начисления и расчёта с учётом показаний ИПУ, а так же средних значений и нормативов в случае  их использования и правомерность их использования при расчётах- Холодного водоснабжения- Горячего водоснабжения.

4 1.4   Проверка правильности перерасчёта начислений на ОДН с учётом фактического потребления по итогом отчётного периода. 

4.1.5. Проверка применяемых  для расчёта тарифов   утвержденных  ОМСУ и РЭК и нормативов потребления, используемых в расчётах.

4.1.6. Ревизионная комиссия  при проверке расчётов имеет право потребовать произвести проверку показаний  ОДПУ путем снятия их в присутствии члена ревизионной комиссии.

4.2. Плановая проверка финансово хозяйственной деятельности производится  по окончанию отчётного периода   не позднее, чем за месяц до проведения годового Общего собрания членов Товарищества

4.3 Отчёт о проверке  финансово хозяйственной деятельности  подписывается всеми членами ревизионной комиссии. Члены комиссии не согласные с выводом коллег могут указать причину своего несогласия и указать, в какой именно части оно выражается.

5 Порядок проведения проверки ведения лицевых счетов по заявкам собственников помещений

5.1 При обращении собственников на имя председателя ревизионной комиссии производится проверка правильности расчёта и начислении по лицевому счёту принадлежащему обратившемуся собственнику.

5.2 Для проведения правильности  расчёта начисления платежей владелец лицевого счёта  в письменном заявлении  указывает период который необходимо проверить и  перечень услуг по  которым возникли вопросы.

5.3 Для проверки  правильности учета оплаты по лицевому счёту владелец  прикладывает копии платежных документов в которых содержатся сведения об оплате за указанный период.

5.4 В случае если при проверке были обнаружены нарушения или несоответствия, то  председатель ревизионной комиссии обязан в недельный срок направить  результаты проверки на имя председателя правления товарищества.

5.5  По окончании отчетного периода сведения о проведенных проверках по отдельным лицевым счетам   приобщаются к отчёту о проверке финансово-хозяйственной деятельности в виде таблицы с указанием даты проведения проверки, ФИО владельца  лицевого счёта, и результата проверки.

6     Порядок проведения проверки годовой бухгалтерской отчётности

6.1 Для проведения проверки годовой бухгалтерской отчётности Председатель ревизионной комиссии направляет  по электронной почте запрос  Председателю правления товарищества на предоставление логина и пароля для доступа в учётную базу   бухгалтерского учета товарищества, с указанием дат  проведения проверки

6.2  Проверка годовой отчетности производится  во втором квартале года следующего за отчетным. Председатель  ревизионной комиссии либо уполномоченный им член ревизионной комиссии  в течение семи календарных дней проводит  проверку  бухгалтерской отчётности товарищества.

6.3. При проверки бухгалтерской отчетности проверяется:- правильность расчёта, и уплаты единого налогового платежа- правильность составления бухгалтерского баланса, в том числе  правильность заполнения строк баланса, - правильность  сведений о доходах и расходах произведенных за период, - своевременность предоставления сведений в налоговые органы.

6.4. В течение семи календарных дней после окончания проверки ревизионная комиссия составляет заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества. Заключение подписывает председатель ревизионной комиссии и члены ревизионной комиссии, принимавшие непосредственное участие в проверке. Члены комиссии не согласные с выводом коллег могут указать причину своего несогласия и указать, в какой именно части оно выражается.

7. Порядок учета расходов и доходов  в сметах  при составлении.

7.1  Смета доходов товарищества  состоит из обязательных платежей  на содержание общего имущества, размер которых установлен  общим собранием или в случае отсутствия такого, решением ОМСУ. Доходы от сдачи общего имущества не являются обязательными платежами собственников, так как возникают вследствие обязательств по договорам у лиц, не являющихся собственниками помещений, и которые  могут быть прекращены в любой момент.

7.2  Смета расходов товарищества состоит из затрат связанных с  расходами на управление  товарищества, расходов на содержание общего имущества и средств на ремонт общего имущества.  Оплата ресурсоснабжающим организация   не учитывается в смете расходов, так как средства, полученные от собственников помещений предназначенные для расчётов с ресурсоснабжающими организациями не являются доходами товарищества. 7.3  В смету расходов товарищества  не могут входит работы, не предусмотренные минимальным перечнем работ по содержанию  общего имущества которые указаны в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", либо  проведение этих работ не предусмотрено отдельным решением, принятом на общем собрании.

7.4  Для составления заключения и проверки  сметы доходов и расходов ревизионная комиссия вправе запросить выписки по банковским операциям за  истекший отчетный период.

7.5  В течение семи календарных дней после окончания проверки ревизионная комиссия составляет заключение по результатам проверки смет расходов и доходов. Заключение подписывает председатель ревизионной комиссии и члены ревизионной комиссии, принимавшие непосредственное участие в проверке. Члены комиссии не согласные с выводом коллег могут указать причину своего несогласия и указать, в какой именно части оно выражается.

8. Порядок избрания и досрочного прекращения полномочий членов Ревизионной комиссии

8.1. Выдвижение кандидатов в Ревизионную комиссию осуществляется в произвольном порядке любым членом товарищества, в том числе  путём самовыдвижения и предоставления сведений в соответствии с требованиями п.2.6 - 2.8.

8.2. Голосование при выборах Ревизионной комиссии проводится отдельно по каждой кандидатуре в члены Ревизионной комиссии с учётом представленных сведений. 8.3 Решение о включении конкретного лица в состав Ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов, принимающих участие в общем собрании членов Товарищества.

8.4. Если по итогам голосования на Общем собрании членов Товарищества кандидат прошел одновременно в какой-либо орган управления и в Ревизионную комиссию Товарищества, то он вправе выбрать членство в одном из этих органов. На освободившуюся должность Общее собрание членов Товарищества выдвигает новую кандидатуру.

8.5. Член Ревизионной комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.

8.6. Полномочия члена Ревизионной комиссии прекращаются автоматически в связи с его вхождением в органы управления Товарищества или наступления одного из событий, предусмотренных п.2.6.и п.2.8 данного Положения.

8.7. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно по  письменному требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества без обоснования причины, а так же  решением Правления товарищества по следующим основаниям:-  Несоответствии требованиям перечисленным в п.2.6 – п.2.8.-  Разглашение конфиденциальных или персональных сведений, которые были получены в результате проверки  или предоставлены для проверки.-  Разглашение сведений предоставленных для  проверки до составления отчёта ревизионной комиссии и заключения ревизионной комиссии  о проверки.-  Недостаточная компетенция или халатность, повлекшая за собой неверные заключения Ревизионной комиссии.-  Невыполнение отдельными членами Ревизионной комиссии или Ревизионной комиссией в целом п. 3.4. настоящего Положения- Совершения иных действий членов Ревизионной комиссии, повлекших неблагоприятные для Товарищества последствия.

8.8 Если по результатам голосования в состав ревизионной комиссии не было выбрано ни одного члена, в том числе по причине отсутствия кандидатов, правление товарищества в течении трёх месяцев проводит общее собрании по привлечению ревизора на условиях гражданско правового договора, без учёта членства в товариществе с соблюдением требований п.2.6 – п.2.8.

9. Вознаграждение ревизионной комиссии

9.1 Вознаграждение за проведенную работу ревизионной комиссии выплачивается на основании положения принятого  правлением товарищества в   размере утвержденным правлением товарищества.

9.2 В случае если для работы к работе в составе ревизионной комиссии было  привлечено трудоспособное физическое лицо на возмездной основе по гражданско-правовому договору в соответствии с п. 2.13 настоящего положения, вознаграждение  привлеченному лицу  в  предусмотренном объёме. .

9.3 Общий размер вознаграждения не зависит от количества членов ревизионной комиссии и выплачивается в полном объёме.

9.4 Выплаты производятся по факту утверждения отчёта ревизионной комиссии  общим собранием членов,  на основании заявки подписанной  председателем ревизионной комиссии.

9.5 При выплате вознаграждения  взымается единый налоговый платеж с дохода физического лица.

10. Заключительные положения

   Настоящее положение о ревизионной комиссии принимается Общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов на правах внутреннего регламента Товарищества.