Год 2022
- Admin
- 1 февр. 2023 г.
- 3 мин. чтения
Обновлено: 19 февр. 2024 г.
В отчетном периоде работа товарищества была направлена на выполнение обязанностей, возложенных Уставом и связанные с ремонтом общего имущества и эксплуатации инженерных систем дома.
Это основная и самая главная задача ТСЖ.

В плане текущего ремонта
Произведена замена уличных дверей на переходных лоджиях всего было заменено 57 дверей в 1,2 и 4 подъезде. Двери были изготовлены по индивидуальным размерам каждая из дверей имеет сертификат соответствия противопожарным требованиям

Проведён ремонт фасада. Плитка которая уже плохо держалась была отбита а стена подкрашена
В квартирах произведена замена 200 ИПУ на горячую и холодную воду все установленные счетчики сами передают показания
На придомовой территории установлено 12 полусфер в основном на входах в нежилые помещения чтобы не запарковывать проходы к офисам.
Обслуживание инженерных сетей дома.
При подготовке дома к ОЗП была проведена поверка всех манометров на узле учёта и в тепловых узлах каждого подъезда.
Произведена промывка системы отопления и замена прокладок, набивка сальников и прочистка фильтров грубой очистки ..
Ежемесячно проводилась проверка пожарной сигнализации, заменены аккумуляторы в блоках питания. .Ликвидированы 11 протечек трубопровода ГВС, прочищена канализация33 раза.
Выполнялись также работы, связанные с контролем и приемкой работ регулярного характера, обеспечивающих бесперебойную работу лифтового хозяйства, систем электропитания, водоснабжение, пожарной сигнализации, вентиляции, видеонаблюдения и видеорегистрации, домофонной системы, работ по уборке общественных помещений, вывозу мусора, дезинсекции и дератизации подвалов, содержанию территории, обеспечению пропускного режима, снятия показаний с общедомовых приборов.
Кроме этого выполнялись работы по оперативному устранению аварийных ситуаций на инженерных сетях и системах МКД и квартир, как то срабатывание систем защиты и блокировок Еженедельная проводится проверка верхних технических этажей и ежедневная проверка нижних технических этажей.
Оказываются услуги собственникам квартир и нежилых помещений. Как то: услуги сантехника, электрика, учетно-регистрационные выдача справок.
На придомовой территории
Произведена обрезка кустарника, обрезка кустов на детской игровой площадке, Обрезан сухостой и аварийные деревья. вывезена 24 кубометра обрезанных веток и сухостоя
Оказание коммунальных услуг.
Холодное водоснабжение - перебоев с поставкой холодной воды за истекший срок не было, претензий по качеству не было
Горячее водоснабжение – В этом году в системе ГВС производились плановые работы на теплотрассе На время проведения работ была приостановлена поставка ГВС, по окончанию перерыва в системе ГВС дома произошел ряд аварий связанных с пуском воды В некоторых квартирах был причинён значительный ущерб.
Отопление – за истекший период снижения температуры в помещениях ниже установленной нормы не зафиксировано. В среднем температура в жилых помещениях 22 °- 25 °.
Электричество – расчет по электроэнергии производится только за потребление в местах общего пользования, и в целом потребление много ниже нормы на общедомовые нужды и по мере реконструкции электросети дома Перебои если и возникают, то только в сетях АО "Мосэнерго" за границей эксплуатационной ответственности дома.
Вывоз мусора Вывоз мусора производится ежедневно три серых и один синий контейнеры Вывоз КГО происходит с большими задержками по вине РО Эколайн Воскресенск
Водоотведение частые сбои в работе канализации возникают прежде
всего от того что жители спускают наполнитель для туалета.
Правлением товарищества проведено девять собраний протоколы собраний правления выложены на сайте товарищества.
Финансовое положение товарищества на данный момент является устойчивым, задолженности по оплате коммунальных услуг за отчетный период не имеется, более того, услуги за 2022 год были оплачены ещё до окончания текущего года.

Основные объёмы платежей производились через Сбербанк РФ- 68,5% оплатить через отделение на ул. Урицкого 17 можно без комиссии. Платежи через личный кабинет в квартплате 24 составили 12,5 % Оставшиеся 19% платежей были переведены на расчётный счёт с разных банков.
Пополнение спец. счета на капитальный ремонт осуществляется ежемесячно в полном объёме, в независимости от поступлений на расчётный счет. Входящий остаток на 01.01.2022 10.790.532.53 руб. руб. Остаток на 31.12.2022 12.781.093.58руб.
Расходы произведенные в 2021.

Комментарии